A市B房地产开发公司通过出让方式，在该市城市规划区内，取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设，该项目计划总投资3600万元。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房，预售期间，B房地产开发公司与李某、张某分别签订了书面预售合同，合同约定建筑面积都为100平方米。建设中，B房地产开发公司经过有关部门批准，对包括李某、张某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，李某所预购的商品房建筑面积为107平方米，张某所预购的商品房建筑面积为96平方米。
如果该合同对误差问题未作约定，那么关于李某所预购的商品房建筑面积为107平方米问题，说法正确的是( )。
A．李某有权退房
B．李某无权退房
C．李某若不退房，应补交7平方米房价款
D．李某若不退房，应补交3平方米房价款
参考答案：A,D
解析：根据误差的处理方式中，“合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足；超出3010部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”。李某所购商品房面积误差比为7%，因此，面积误差比在3%之内的3平方米房价款由李某补足：而超出3%部分的4平方米房价款由B房地产开发公司承担，产权归李某所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某所购商品房面积误差比为4%，超出3%，因此，面积误差比在3%之内的平方米房价款由B房地产开发企业返还张某，而超出3%部分的1平方米房价款由B房地产企业双倍返价张某。所以正确答案应为AD。