问题 单项选择题

王某和李某都是A市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人,且分别担任甲公司市场营销一部、市场营销二部的部门经理。2009年3月,市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房。甲公司指定王某和李某,分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务。
王某在核实该办公用房产权时,发现该办公用房属于马某和孙某共有,询问马某此情况时,马某称孙某完全同意出售该办公用房,并出示了孙某的私章和身份证,称孙某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。王某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对;在乙公司未了解真实的情况下,将该办公用房出售给了乙公司。孙某知道后表示不同意出售该办公用房,并为此与甲公司发生争执。
由于李某在代理马某住房销售时,家庭杂事多,便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理。小刘没有现场查验马某住房,便主动找到想购房的小方,并采取买卖双方互不见面的方式,压低卖价、抬高买价,并从中收取差价,与李某平分。最后由李某见证,双方签订了《房屋买卖合同》。

甲公司在上述行为中,违反房地产经纪基本职业规范的( )。

A.佣金责任

B.合同责任

C.告知责任

D.告示责任

答案

参考答案:C

解析: 房地产经纪机构在接受委托时,应当由房地产经纪人向委托人书面告知标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果。

单项选择题 A1/A2型题
单项选择题

某英国籍工作人员2008年12月底受邀来华,任职于境内某上市的外商投资企业工作,2009年 10月20日离华回国。2009年该外籍人员取得以下收入:
(1)境内工作期间每月取得英国的任职单位支付的工资、薪金5000元,我国的企业支付的工资、薪金8000元,每月还取得我国企业支付的非现金形式的住房补贴和伙食补贴2000元,取得合理的语言培训费为300元。另外2009年五月份,由于回国探亲,国内企业支付探亲费2500元;
(2)2009年3月该外籍人员以15万元购入一个亏损企业的“打包债权”20万元,其中甲欠亏损企业10万元,乙欠亏损企业6万元,丙欠亏损企业4万元。2009年4月该外籍人员从甲债务人处追回款项8万元;
(3)该外籍人员于2009年3月份在中国出版小说一本,取得稿酬15000元。该书6月至8月被国内某晚报连载,6月份取得稿费1000元,7月份取得稿费1000元,8月份取得稿费1000元。因该书畅销,10月份出版社增加印数,又取得追加稿酬3000元;
(4)2009年1-6月份该外籍人员出租其在英国的一辆汽车给当地居民使用,月租金收入3500元,国外未缴纳税款。假定不考虑除个人所得税以外的其他税费;
(5)2009年9月份该外籍人员从任职的我国外资企业取得股息所得20000元;
(6)2009年10月份该外籍人员将自己的一部小说手稿原件拍卖取得50000元,从中拿出15000元通过希望工程基金会捐给希望工程。
要求:按下列顺序回答问题:

该外籍人员处置债权取得所得应纳个人所得税为( )元。

A.3400

B.400

C.9400

D.1000