参考答案：

解析：该规划中存在的问题有；
(1)将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合。
(2)机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
(3)建筑高度超过12m限高。(12+1)
(4)与北侧建筑间距不够(应为13×1.5＝19.5m)，与西侧建筑间距不够(应为 1.2×13)。
(5)平屋顶不符合规划条件要求。
(6)容积率超过规定值(1.55＞1.4)，不符合规划条件要求。
(7)建筑密度超过规定值(46.6%＞35%)，不符合规划条件要求。
(8)标准层建筑面积超过500m²时，应设两部以上疏散楼梯。