下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。

A建筑物是不可脱离土地而存在的

B.一般情况下建筑物随着使用而贬值

C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证

D.建筑物产权受土地使用权限的制约

根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是( )。

A．累计拨款额达到建安工程造价的一定比例时停止支付，预留造价部分作为保修金
B．在第一次结算工程款中一次扣留
C．在施工前预交保修金
D．在竣工结算时一次扣留