下列合同中，必须由主管机关批准后才能生效的是（）

A.技术开发合同

B.中外合作经营企业合同

C.商标权使用许可合同

D.房屋买卖合同

简述导致穿（跨）堤建筑物与堤防接合部出现裂缝、沉陷、冲沟等缺陷的主要原因。