个人住房、商业用房贷款中，担保方式变更需满足的要求不包括（）。

A.新的保证人、抵押物、质押权利（物）应符合担保要求

B.新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估

C.贷款余额与新的抵押物、质押权利（物）评估价值之比不得超过规定的抵（质）押率

D.新的保证人没有足够的保证能力