可比实例因素及差异表(有节略)

项目			估价对象	实例A	实例B	实例C
交易价格(元/m2)			待估	6000	6800	6900
交易时间			2003.8	2003.5	2003.2	2003.1
交易情况				0	0	0
房地产状况因素	地域因素	配套设施情况		-2	+2	+3
		地理位置		-3	-1	0
		交通出行便利状况		-2	+1	+1
		环境、社区状况		0	0	0
	个别因素	用途		0	0	0
		容积率		-1	+2	-1
		建筑形式		-1	0	+2
		房屋内装修情况		+1	+2	+3

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、 1050、1051。
比准价格计算如下。
(一)交易日期修正系数：
1．K_A=99.7%
2．K_B=99.0%
3．K_C=99.2%
(二)求取比准价格如下：