依据关税的有关规定，下列进门货物中可享受法定免税的有( )。

A．在海关放行前遭受损失的货物

B．外国政府无偿赠送的物资

C．贸易公司进口的残疾人专用品

D．科贸公司进口的科教用品

E．关税税额在人民币50元以下的货物

物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用( )向物业买受人明示并予以说明。

A．物业服务合同 B．管理规约
C．服务标准
D．临时管理规约