某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地面积为14.5hm²。现状市政管线已埋入地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有两栋新建住宅和一所中学，另有两所小学和一处托幼，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。试根据现状条件(见图1-2-3)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。