某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润，随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发商为了确定某种物业类型的盈利潜力，因此需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成的物业如商场、娱乐设施等。这时为了得到较为全面和准确信息，应该使用的方法是（）。

A.观察法

B.询问法

C.实验法

D.抽查法

在下列( )的交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。

A．利害关系人之间

B．急于出售或急于购买

C．交易双方对市场行情都比较了解

D．交易税费非正常负担

E．交易双方或某一方有特别动机或偏好