参考答案：

解析：1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确以下事项： (1)代理事项及目标：根据委托人的要求，代理事项主要为出让国有土地使用权的设定登记申请，不是抵押登记。 (2)了解现有的权属来源资料，如是否已经办理建设用地批准书、是否签订出让合同、是否全部缴纳土地出让金、是否交纳有关税费等。 2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需收集的权属来源资料包括： (1)县级以上人民政府建设用地批准书。 (2)国有土地使用权出让合同。 (3)全部土地出让金支付凭证。 (4)有关税费支付凭证等。还需要准备的其他文字材料有： 1)化工厂法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； 2)土地登记代理委托书及代理人身份证明、土地登记代理人资格证书等。 3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括： (1)对申请人的核实。要核实人民政府建设用地批准书的土地使用者、国有土地使用权出让合同中的受让人与委托单位的名称是否一致。 (2)对出让合同的核实。国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地管理部门；出让合同出让的只能是经依法批准的国有土地使用权。 (3)对使用期限的核实。要注意出让年限是否符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的土地使用权出让最高年限要求。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，出让国有土地使用权时，工业用途的法定最高出让年限为50年。 (4)对土地用途的核实。要注意是否与批准用途一致，该用途应为工业。 4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意以下几个方面： (1)土地使用者与申请单位名称要一致，准确的名称要与某化工厂的营业执照名称保持广致。 (2)申请登记类型为出让国有土地使用权设定登记。 (3)土地使用权类型要与批准文件相符，应为国有出让土地。 (4)土地面积要与相关批准文件一致。 (5)土地用途要符合相关批准文件要求，应为工业用途。 (6)申请登记的依据要齐全。 (7)使用期限、终止日期要与出让合同中规定相一致；工业用地的出让年限不能超过50年。