问题
单项选择题
有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。
A.324，34万元
B.191.77万元
C.66.42万元
D.122.78万元
答案
参考答案：B
解析：P=12×（P/F，10％，1）+15×（P/F，10％，2）+16×（P/F，10％，3）+18×（P/F，10％，4）+20×（P/F，10％，5）+22/10％×（P/F，10％，5）×[1-1/（1+10％）^35]=191.77万元。