问题
判断题
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
答案
参考答案:错
解析: 对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现,还应该估计到资产价值的升值。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
参考答案:错
解析: 对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现,还应该估计到资产价值的升值。很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。