下列( )种情况会导致房地产的价格偏高。

A．政府协议出让土地

B．购买相邻房地产

C．卖方不了解行情

D．设立抵押的房地产

甲公司原材料日常收发及结存采用计划成本核算。该公司2008年5月月初结存材料的计划成本为800000元，实际成本为830000元；本月入库材料的计划成本为1700000元，实际成本为1620000元。 当月发出材料(计划成本)情况如下：基本生产车间领用630000元 在建工程领用500 000元(假设不考虑材料的进项税额转出问题) 车间管理部门领用10000元 公司行政管理部门领用27000元要求： (1)计算当月材料成本差异率； (2)编制发出材料的会计分录； (3)编制月末结转本期发出材料成本差异的会计分录。