土地登记的基本程序里，______必须依据书证及我国现行的法律、法规和政策进行。

A．土地登记申请
B．土地权属审核
C．注册登记
D．核发证书

任何地方和个人不得随意批准缓税、减税、免税，或者实行先征后返等变相减税，这是因为（  ）

A．税收是取得财政收入的基本形式

B．减税、免税等做法是触犯刑法的行为

C．税收具有强制性、无偿性、固定性的特征

D．税收是取之于民、用之于民的