A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有（）。

A.与B置业公司协商将该楼折价

B.申请人民法院拍卖该写字楼

C.对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于其他债权

D.对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有