根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》，保证收益理财计划中的保证收益()。

A．不得高于同业拆借利率

B．不得低于同期储蓄存款利率

C．高于同期储蓄存款利率的，应对客户提出附加条件

D．不得对客户提出任何附加条件

赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

A．商品住宅

B．抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C．权属有争议的房地产

D．依法被查封、扣押、监管的财产