参考答案：

（1）总体发展要求。（工商业活动、环境、起步工程、新旧港区的协调）

（2）航行与停泊要求。（航道码头的水深条件、维护性的挖泥量不太大、水域宽阔、水域地质条件好）

（3）岸线及陆域要求。（有足够的岸线、岸线平均纵深深、疏港道路系统发达、少占农田）