关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

A．房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效。

B．租赁期限届满当事人续订合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C．出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D．承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

关于管理职能分工表说法正确的是( )。

A．管理职能分工表是用图的形式表现出来
B．管理职能分工表不可用于企业管理
C．使用管理职能分工表还不足以明确每个工作部门的管理职能，则不可辅以使用管理职能分工描述书
D．管理职能分工表反映的是对各项工作任务的项目管理职能分工