参考答案：

（1）新店具体位置及周围地理特征表述（附图说明），

（2）新店开业后预计能辐射的商圈范围，

（3）新店交通条件评估及物业特征，

（4）新店商圈内商业环境评估和竞争店分析，

（5）新店商圈内居民及流动人口特征、收入和消费结构分析，

（6）新店的市场定位和经营特色及经营策略建议，

（7）新店的经营风险和效益预估，

（8）新店未来前景分析