下列哪些说法是正确的？（）

A．专利权被授予后，在任何情况下专利权人均无需获得他人同意即可自行实施其专利

B．不同申请人先后分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予其申请日在先的申请人

C．不同申请人同一日分别就同样的发明创造申请专利的，由双方协商确定申请人，协商不成的，专利权授予最先完成该发明创造的申请人

D．实用新型专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国家知识产权局作出授予实用新型专利权的决定

企业以自有房屋作为抵押向银行贷款，需要按规定计算缴纳契税。 ( )