(二)
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。

乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的为( )。

A．全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

B．有围护结构门廊按围护结构的外围水平投影计算全部面积

C．伸缩缝若与室内相通的，伸缩缝计算全部面积

D．室外与室内不相通的花架，按花架结构的外围水平投影计算一半面积

根据《WTO估价协定》的规定，即使买卖双方的特殊关系不影响成交价格，海关也可以因此而拒绝接受该成交价格。