参考答案：

（1）房屋租赁合同是双务有偿合同。

（2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。

（3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。

（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。

（5）房屋租赁合同应当采取书面形式。