参考答案：私有土地产权就是将土地资源的使用与转让以及收入的享用权界定给特定的人，他可以将这些权利同其他具有类似权利的土地相交换，也可以通过契约将这些土地权利转让给其他人，他对这些土地权利的使用一般不受限制。私有者具有充分的内部性，从而产生了更有效地利用土地资源的激励，将收益与成本内化，降低社会成本与外部性，从而能刺激所有者更有效地利用土地资源。