擅自转让房地产开发项目的处罚依据是( )。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《城市商品房预售管理办法》
D．《房地产开发企业资质管理规定》

项目的负债方式中，( )的资金成本率较高。

A．融资租赁

B．银行贷款

C．发生债券

D．借用国外资金