城市物质环境的更新取决于现实的建筑物价值和潜在的地块价值之间的相对趋势，下列不能影响这一趋势的一项是（）。

A．经济和社会发展对于物质环境的需要发生变化，将会加速有些物业的价值下降

B．城市中的区位条件发生变化使有些地区获得新的开发机遇

C．公共投资的城市基础设施更新或旧区改造中，使得原有物业价值上升

D．技术进步使建筑物向空中发展成为可能，土地价值随之上升，为再开发提供了良机

某中级人民法院审理一起知识产权案件，原告田园科技制品有限公司诉被告家园智智力开发有限公司在产品开发过程中非法使用了原告公司的保密技术。关于此案的审理方式，正确的说法有()

A．经原告田园科技制品有限公司申请，可以不公开审理，以免泄露其技术

B．经被告家园智智力开发有限公司申请，可以不公开审理，以免损及其商誉

C．法官认为此案涉及商业秘密，因此可以决定不公开审理

D．由于本案不公开审理，因此不用开庭，但是需要查问当事人并且质证