下图是某区域图，图中甲、乙、丙是重要的农业区，完成下列各题。

小题1:甲、乙、丙三个地区共同种植的农作物是

A．小麦

B．水稻

C．棉花

D．青稞小题2:丙地区与乙地区相比，其发展农业的不利条件主要是：

A．灌溉条件较差

B．日照时间太长

C．气温较低，热量不足

D．土壤盐碱化严重

待估物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府的有关文件规定，须补缴地价款方能在市场转让。根据《房地产权证》和《×市人民政府关于土地使用权出让年限的公告》，该物业使用年限为40年(1992年9月至2032年9月)，剩余土地使用年限为28.5年。试问测算补地价的技术路线是什么并写出主要计算公式。