下列表述中对计算机病毒的检测方法说法正确的是（）。

A.计算机病毒的检测方法有人工检测与定期检测

B.人工检测是通过诊断软件来判断系统是否有计算机病毒

C.自动检测比较简单一般用户都可以进行

D.自动检测是通过软件工具进行病毒检测

某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租，购楼款分期支付，第1～3年分别支付30%、40%和30%。店铺第2年便可出租，预计当年毛租金收入180万元，经营费用50万元，随着商业店铺周围环境的改善和经营水平的提高，毛租金收入年均提高15%，经营费用年均下降3%。店铺持有20年，期末转售收入300万元，试确定该项目的财务内部收益率（假定投资发生在年初，租金收入、经营费用发生在年末）。