某快速干道工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日、9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)，第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：
(1) 开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完。
(2) 业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5%。保留金按每月产值的10%扣除，直至扣完为止。
(3) 监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
第Ⅲ标段各月完成产值见表7-27所示。
表7-27 第Ⅲ标段各月完成产值情况 单位：万元

在物权和债权同时存在的情况下，无论物权成立于债权之前或之后，一般的债权优于物权。（）