请以“意外”为话题写一篇作文。

要求：

（1）题目自拟  （2）立意自定   

（3）文体自选  （4）只要与话题有关即可

（5）不低于800字  （6）不得出现真实的学校名称和人名。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

A．房地产具有开发或再开发潜力

B．将预期原理作为理论依据

C．正确判断了房地产的最佳开发方式

D．正确量化了已经获得的收益和风险

E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值