商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。

A.确保借款人首付款已全额支付或到位

B.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续

D.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具