下列不属于投资性房地产的是（）

A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B.企业拥有并自行经营的饭店

C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.企业开发完成后用于出租的房地产