业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

A.售房单位

B.房地产主管部门

C.已入住的业主

D.物业服务企业

广告规格的决策要参照以下哪些要素进行？（）

A.广告目的

B.广告主可能支付的费用

C.以最佳效果为依据的广告媒介排期

D.广告作品的制作材料

E.广告作品的品质