（22分）

材料一：

注：时间为2008年1月至2009年12月

材料二：

2009与2010购房政策对比表

材料三：2009年１１月底，国务院 * * 温 * * 在上海考察保障性住房工程时指出，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。

（1）指出材料一、二反映的经济问题。（6分）并分析如何防止房价过快上涨，实现住有所居。（8分）

（2）结合材料三分析上述做法的政治学依据。(8分)