参考答案：

指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在特定时点上的房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。