参考答案：观察、研究房价走向变化的有效工具。可分别观察土地交易、房屋销售、房屋租赁、物业管理四项的价格变化走势；国家统计局定期发布房地产价格指数，一般以一年为周期，一般以月为统计周期，变动范围以百分数为表示，在10%左右。