参考答案：A, B, C, D

解析：

个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：

①未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；

②房屋他项权证办理不及时；

③逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；

④未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；

⑤只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。