参考答案：B, C, D, E

解析：

“假个贷”的主要成因包括：

①开发商为获得优惠贷款；

②开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；

③开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金；

④银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机。

选项A为担保公司的担保风险的主要表现。