从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。

A.获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低

B.未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低

C.获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低

D.获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

方技者，皆生生之具，王官之一守也。 方技：（）。 守：（）。