在私房买卖中，以下说法正确的是（）

A.房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人

B.买卖双方不能自行议定买卖价格

C.房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书

D.对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

以下各项中，( )属于会计政策变更。

A．某企业原领用低值易耗晶时一次计费用，现因所需低值易耗品较多，改按分期摊销的方法计入费用

B．某企业第一次签订一项建造合同，为另一企业建造厂房，该企业对该项建造合同采用完工百分比法确认收入

C．原租人设备为经营租赁，本年度起租赁的设备改为融资租赁，自本年度起对新租赁的设备采用融资租赁会计处理方法

D．存货期末计价由成本法改按成本与可变现净值孰低法