问题 单项选择题

男性,8岁。左大腿下段疼痛、肿胀1周。体温39.5℃,局部皮温高,深压痛,经抗感染治疗无效,局部穿刺抽出少量脓性液体。进一步治疗中,下列错误的是()

A.联合运用大剂量抗生素

B.局部制动

C.全身支持疗法

D.局部减压引流

E.病灶清除术

答案

参考答案:E

解析:大剂量抗生素不能控制症状者,即应作局部骨钻孔手术,用以引流与减压。引流越早、越彻底,防止感染扩散和缓解症状的效果越好。可于骨洞内放两根塑料管作连续冲洗吸引治疗。近侧放细管,连接输液瓶滴入抗生素溶液。24小时连续滴入1500~2000ml。剂量相当于每日全身用量的1~2倍。远侧放粗管,头端开几个侧孔,尾端连接负压吸引瓶,然后将伤口作整层缝合,开始冲洗与引流。

问答题

下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

1.比较案例的选择

根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象,基本情况如下表所示。

基本情况待估宗地实例A实例B实例C
交易时间2005年12月2005年4月2004年9月2005年10月
交易情况正常正常正常正常
交易方式转让挂牌出让挂牌出让转让
土地用途商业商业商业商业
成交地价/(元/m2)待评估344535103880
付款方式一次性支付一次性支付一次性支付一次性支付
总用地面积/m22504.15035.83302.92003.6
容积率3.62.93.74.3
土地使用年限/年35404040

  2.建立价格可比基础(略)

  3.因素条件说明

  整理估价人员收集的有关资料,将待估宗地与比较实例的因素条件列表表示,详见下表。

比较因素待估宗地实例A实例B实例c
交易时间2005年12月2005年4月2004年9月2005年10月
交易方式转让挂牌出让挂牌出让转让
成交地价/(元/m2)待评估344535103880
商业繁华程度有一级商服中心有一级商服中心有一级商服中心有一级商服中心
交通条件混合型主干道为主,

有5条公交线路

生活型主干道为

主,有3条公交线路

生活型主干道为主。

有3条公交线路

混合型主干道为

主,有4条公交线路

总用地面积/m22504.1,适中5035.8,较适中3302.9,适中2003.6,适中
宗地形状规则规则规则规则
临街宽度58706540
临街深度43905150

  4.编制比较因素条件指数表

  根据待估宗地和比较案例在交易日期、交易方式、区域因素、个别因素的差别,确定各比较因素条件指数如下表所示。

比较因素待估宗地实例A实例B实例C
交易时间108104100107
交易方式100100100100
成交地价100100100100
商业繁华程度100969699
交通条件10098100100
总用地面积100100100100
宗地形状100100100100
临街宽度10010410292
临街深度100969898

5.计算比准价格

将交易实例中的地价和待估宗地与比较实例的因素修正系数代入市场比计算公式,则:

比准地价A=

=3808.71(元/m2)

比准地价B=

=3950.33(元/m2)

比准地价C=

=4387.56(元/m2)

通过对上述三个比准价格的分析比较,确定单位土地面积地价为4048.87元/m2

请根据上述内容回答以下问题。

在对所选案例的说明中,隐含了一个前提性条件,请问这一前提性条件是什么

单项选择题