物业服务企业与业主确定聘用关系的法律形式是双方签订物业服务合同，下列关于物业服务合同相关内容的说法正确的是（）。

A.物业服务合同属于行政合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议

B.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据

C.在物业管理活动中，物业服务合同的地位非常重要

D.合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性，对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重

E.目前，在物业管理活动中出现的许多纠纷，与合同的不规范具有很大关系

房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于( )。

A．适于进行长期投资

B．变现性差

C．易受政策影响

D．存在效益外溢和转移