参考答案：

优点：

①、由于蒸汽采暖系统散热器表面温度高，所以散热器数量少、造价低；

②、由于蒸汽采暖系统静压力小，在高层建筑采暖系统中，不存在底层散热器因承压过高而破裂的现象；

③、由于蒸汽热惰性小，加热快，易用于俱乐部、剧院等间歇采暖单位。

缺点：

①、系统腐蚀快、疏水装置易出故障，系统维修量大；

②、由于蒸汽热惰性小，房间热稳定性差；

③、由于蒸汽采暖系统散热器表面温度高，容易使灰尘和有机物分解，室内空气卫生条件差；

④蒸汽采暖系统热损失大。