正确理解零售的定义，必须把握以下几点（）

A、服务对象是最终消费者

B、事业内容是零售经营活动

C、经营的商品是消费品而不是投资品

D、事业主体是个体零售商和法人零售商

对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

A.收益法

B.成本法

C.市场比较法

D.假设开发法