欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有（）？

A.谁交的归谁

B.业主共有

C.物业公司

D.房屋开发商

决定价格的主要因素有哪些？