同一物上不能同时设定以下权能的是

A．所有权、债权

B．所有权、抵押权

C．所有权、所有权

D．抵押权、承包经营权

物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( )。

A． 经济实体
B．法人代表
C．服务企业
D．有限公司