关于区位选择的表述，错误的是( )。

A．区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
B．区位优势是固定不变的
C．如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D．区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

不授予专利权的情形有（）。

A.科学发明

B.科学发现

C.智力活动方法

D.疾病的诊断、治疗方法

E.外观设计