参考答案：

存在问题：

（1）房地产投资过热以及房价虚高；

（2）房产发展中商品房供应结构不合理；

（3）房地产业仍属粗放型发展模式。

解决思路：

（1）加强城市住房规划和对房产市场的宏观调控能力；

（2）建立多层次的住房供应体系（最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房；中低收入家庭购买经济适用房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房）。