问题 多项选择题

某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时,委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价,并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景,回答以下问题:
试题内容:

下列关于一级资质A房地产开发公司在建工程贷款,表述正确的是( )。

A.在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

B.以该在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押

C.以该在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权不随之抵押

D.该在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,A房地产开发公司在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记

答案

参考答案:A,B,D

解析:[知识点] 房地产抵押的概念和条件 [知识点] 特殊情况下的房地产登记

单项选择题
不定项选择

山东省某儿童玩具厂与日本一家公司拟建一经营玩具加工的中外合作经营企业――M有限责任公司。双方签订了合作经营合同。合同就双方的出资、利益分配、风险负担等权利和义务作出了规定,经山东省工商行政管理局注册登记后成立。为打开儿童玩具的销售市场,该公司董事会决定聘请该儿童玩具厂的厂长兼任经理,该厂长欣然接受聘请。一年后,M公司的儿童玩具拥有了广阔的市场,于是公司董事会决定扩大经营规模,增加注册资本。经董事会成员一致通过,决定向社会公开发行股票,以筹集所需资金。正值此时,日本公司因在国内的经营状况不佳,欲将其在合作企业的出资转让,以便集中精力和财力搞好国内经营,而法国一家公司正看好该合作企业,于是双方达成出资转让协议。中方合作者对此全然不知,当得知此事后,日本公司和法国公司的出资转让协议已经签订。中方合作者立即对日本公司提出异议,日本公司不予理睬,且其委派的原合作企业的工作人员也已全部回国。  本案中,M有限责任公司董事会一致决定采用发行股票方式筹集资金有无不当为什么()

A.该决定不当,有限责任公司不得通过向社会公众发行股票的方式筹集资金

B.该决定不当,有限责任公司的董事会无权决定筹资方式,应由股东会作出决定

C.该决定并无不当,有限责任公司董事会有权决定公司筹资方式

D.以上说法均不正确