（10分）下图为某中等城市布局示意图，分析回答下列问题。

（1）指出该城市工业布局的特点，这样布局有何意义？（4分）

（2）该城市出城公路和铁路交会处，经常发生堵车现象甚至交通事故，你认为是什么原因？用什么办法可以解决这一问题？（4分）

（3）如果你是零售商，你在城区会选择何处开店？如果你是开发商，在你的眼中城外何处可称得上是“地王”？（2分）